关于2020年的楼市，记者直不雅感受是，在一线城市，惟有摇号买到新址王人是赚到了。

从买家角度看，一些东说念主担忧2021年房价还会保捏面前上升节拍，一朝有新看法楼盘推出，就攥紧“打新”。上周末是元旦假期，上海楼市3天成交面积就达到16.6万平常米，险些突出于平时1周的往返量。2021年的起步不低。

摇号买新址，似乎成了和当年打新股必赚相通的“投资宝典”。

关于认筹率动辄卓绝3、4倍的新址摇号阛阓，购房者思出了许多冒失办法：由足够信任、思买房的几户东说念主家一齐拼集资金，酿成一个认筹资金池，领域可达上千万元。当一个看法楼盘开盘时，春药有用吗这个资金池将被用于楼盘认筹。因为资金量大，以致不错拿到三四个号，摇号中签的概率就大幅加多。当这家东说念主买好房后，富饶的资金就会退回到认筹资金池中，接续为下一户的摇号提供打新资金……

凡此种种。因为摇号买房冻结的资金量动辄上亿元，其中存在的问题隔绝无情。比如上海某有名楼盘的认筹率卓绝400%，卓绝1000名购房者东说念主均交纳卓绝300万的认筹金，冻结资金卓绝30亿元。大量资金产生的利息包摄问题，一直悬而未决。再比如，2020年深圳新址最低成交单价为2.7万元每平常米。年青东说念主在一线城市存身的难度越来越大。

为了强壮房价，监管部门推出了一系列战术。但不成否定的是，房地产如故是中国经济的压舱石。2020年的房地产行业出现V型回转。瞻望将来，北上深等一线城市房地产仍被阛阓中始终看好。